三线城市商业地产更具投资潜力
读本记者专访泸州益佳房地产开发有限公司副总经理张毅
泸州益佳房地产开发有限公司副总经理张毅。
重庆解放碑商圈夜景。
重庆解放碑商圈。
佳乐世纪城效果图。(受访者供图)
“在北京、上海、重庆等一二线城市，集中式的商业成为了主流，随着二三线城市化进程的加快以及一线城市向 二三线城市的产业转移，将会使二三线城市对于商业地产的需求大大增加。同时，县域经济的发展已成必然趋势，商业地产在三线城市将蕴含着巨大商机。”
——张毅
“随着二三线城市化进程的加快以及一线城市向二三线城市的产业转移，将会使二三线城市对于商业地产的需求大大增加。”泸州益佳房地产开发有限公司副总经理张毅断言。
11日，在重庆召开的“商业推动地产西南峰会”上，泸州佳乐世纪城作为西南片区具有代表性的商业地产，荣获“金坐标-西南最具投资价值商业地产项目”。日前，为更好地借鉴和吸取一二线城市的商业地产格局、配套管理等优势，泸州佳乐世纪城特别组织了项目考察组，到重庆的高端商务集中区进行了调研考察，华西城市读本记者获邀随行考察。
就高端商业综合体的发展形势及佳乐世纪城的定位等问题，张毅接受了记者的专访。
分析：城市化进程加快 二三线城市商业地产迎机遇
近年来，大型综合购物中心迅速成为一二线城市商业零售市场的主力军，而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求。在三线城市，商业地产也在不断的快速推进，融合传统流通业与地产业的商业地产企业应运而生。在一二线城市，高端商业综合体不仅凝聚了国际、国内上的龙头企业入驻，为投资创业者带来了更多机遇和发展空间，同时，高端商务综合体也将形成城市经济发展的核心竞争力。
“在北京、上海、重庆等一二线城市，集中式的商业成为了主流，随着二三线城市化进程的加快以及一线城市向二三线城市的产业转移，将会使二三线城市对于商业地产的需求大大增加。同时，县域经济的发展的已成必然趋势，商业地产在三线城市将蕴含着巨大商机，更具投资潜力。”张毅认为，商业地产在持续井喷，伴随着城市综合体的蓬勃发展，高端的商业综合体承载着区域城市之间的脉动作用。
同时，川南的具有大规模的商业综合体较为缺乏，亟待高端商业综合体弥补这一空白，高端商务集中区也将作为城市经济发展的多级支撑点，提升城市核心竞争力。